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买样板间如何验房?买样板间注意什么?

来源:萝卜新房网 发布时间:2020-08-13 15:05

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样板间也可以按照精装房的验房标准来检验,主要包含: 水路验收,电路验收,燃煤气验收,验收天、地、墙,验收门、窗、梯,材料与品牌等共7大类

样板间的装修一般会更加完全,包括墙纸、窗帘、甚至定做的家具等等,但同时样板间无可避免地存在一定的缺点,那如果买了样板间,交房时要如何验房呢?


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一、样板间的验房标准是什么?

样板间也可以按照精装房的验房标准来检验,主要包含: 水路验收,电路验收,燃煤气验收,验收天、地、墙,验收门、窗、梯,材料与品牌等共7大类。


二、样板间要怎么验房?

1.    房屋采光

看房时你会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着,给房子增加了情调的同时,也迷惑了看房者,忽略了日常采光情况。购房人可以让售楼人员关闭户内的射灯及顶灯,体会一下房间里各部分自然光线及阳光是否充分,以免日后入住时发现采光不好,白天也要开灯。


2.    家具尺寸

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的,其尺寸偏小,所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小;另外,为了显得房屋宽敞,很多开发商会尽可能少摆放家具,给购房者形成视觉上的错觉。鉴于此,购房者可以用尺量一下家具尺寸,看看开发商是不是在这上面存猫腻。


3.    承重墙

有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃,这就大大增加了空间的宽阔度,以强化室内的整体效果。在这种情况下,样板间会显得比同样大小的房屋使用面积大,也更为漂亮。除此之外,一些开发商为让样板间看上去更宽敞,会将房间做得比实际房间面积大一些,不光是面积上扩大,高度也会增加。


4.    了解管线的安装位置

水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少,然而在样板间中,参观者基本看不到管道、电线,因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是,这些管线的铺装是真实存在的。所以,在验样板间时要详细了解管线的安装位置,包括会占用哪部分空间,做好心里预期。


买样板间,要注意验房,一定要提前了解清楚房屋的本质,避免日后后悔。


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